Archive for Luty, 2015

Lut-27-2015

Wybór domów

Jeśli ktoś jest zainteresowany gotowymi domami to ma ich naprawdę bardzo dużo do wyboru. Wystarczy zobaczyć, co się dzieje na obrzeżach miast. Dawniej były tam łąki, a dzisiaj stoją całe osiedla domów. Te osoby, które tam mieszkają często zmieniają swoje miejsca zamieszkania i wtedy można od nich kupić ten dom, który zostawiają. Cena domu może być różna i można za niego dać kilkadziesiąt tysięcy złotych, ale również można będzie wydać kilka milinów. Jeśli dom jest praktycznie nowy to trzeba się liczyć z tym, że będzie nas sporo kosztował. Wyposażenie domu jak i jego wykończenie mają wpływ na to jaka będzie cena.  Luksusowe domy można oglądać, ale niewiele osób będzie na nie stać. Niestety właściciele, którzy chcą je sprzedawać bardzo często muszą mocno schodzić z ceny, bo inaczej nikt się ich ofertą nie zainteresuje. Każdy sam najlepiej wie jaki dom będzie dla niego odpowiedni. Jeśli ktoś nie ma siły na załatwianie tych wszystkich pozwoleń na budowę jak i interesowanie się budowaniem to oczywiście pójdzie do kogoś kto my gotowy dom sprzeda. Można wybierać pomiędzy domami całkowicie nowymi jak i tymi, które mają po sto lat. To już kwestia potrzeb i gustu jaki mamy względem wybieranego przez nas domu.

Posted under Bez kategorii
Lut-27-2015

Oferty domów

Wszystkie ciekawsze oferty jakie nas interesują można znaleźć oczywiście za pośrednictwem Internetu. Nie jest to trudne nawet dla osób, które nie za bardzo znają się na przeszukiwaniu Internetu. Stron, na których znajdują się oferty domów jest bardzo dużo, bo każdemu, kto chce sprzedać dom zależy na tym żeby ogłaszać się w jak największej ilości miejsc, co oczywiście przekłada się na większe prawdopodobieństwo sprzedaży. Dzisiaj nie jest łatwo sprzedać dom zwłaszcza, jeśli będzie on kosztował kilkaset tysięcy złotych. Trudno jest na taki dom otrzymać kredyt i stąd właśnie jest ten problem.  Najlepiej schodzą domy, które są warte nieco ponad sto tysięcy złotych, ale to są raczej stare domy przeznaczone do remontu, który może nas kosztować jeszcze raz tyle ile dom, ale widać, że niektóre osoby decydują się na taki zakup. Oferty na domu czy to na rynku pierwotnym czy na wtórnym są chętnie oglądane. Szkoda tylko, że równie chętnie nikt nie chce ich kupować, bo zapewne zmieniłoby to trochę sytuacje na rynku nieruchomości, który w obecnej sytuacji ma się bardzo źle. Na razie nic nie wskazuje żeby się coś poprawiło, ale kto wie w tym kraju tak naprawdę nie da się niczego przewidzieć na tydzień wstecz.

Posted under Bez kategorii
Lut-27-2015

Okazje

Czy w ogóle można trafić na okazje jeśli chodzi o nieruchomości? Oczywiście, że można, ale trzeba wiedzieć gdzie takowych szukać. Bardzo często bywa tak, że dana osoba jest w bardzo trudnej sytuacji i ma sporo długów. Ma powiedzmy ziemie i chce ją szybko sprzedać. Dzisiaj sprzedanie działek wcale nie jest takie łatwe, ale jeśli ustali się niską cenę to, kto powiedział, że nie jest to możliwe do zrealizowania? Jakby nie patrzeć taka okazja nie będzie musiała zbyt długo czekać na klientów. Właściwie, kto pierwszy ten lepszy i będzie miał działkę, którą można podzielić na mniejsze i sprzedać ze sporym zyskiem. Drugi przykład to małżeństwo, które ma mieszkanie i to często na kredyt, ale właśnie im nie wyszło i trzeba wziąć rozwód. Jedno drugie musi spłacić albo jak wolą sprzedać mieszkanie. Wtedy wiele osób wykorzystuje ten fakt i starają się za wszelką cenę kupić mieszkanie czy nawet dom za jak najniższą cenę. To dobre jest dla kogoś, kto kupuje, ale ten, co sprzedaje zdaje sobie sprawę z tego, że nie będzie to najlepsze rozwiązanie z tym, że niekiedy nie ma innego wyjścia i trzeba się ratować tym, co mamy. Tak naprawdę nigdy nie wiadomo, co nas może spotkać i trzeba być przygotowanym na każdą ewentualność.

Posted under Bez kategorii
Lut-27-2015

Nieruchomości

Nieruchomości kojarzą nam się przede wszystkim z mieszkaniami i domami. Jeśli ktoś chce mieć swoje własne cztery kąty to zrobi wszystko żeby kupić sobie mieszkanie albo postawić dom. To wszystko dzisiaj kosztuje bardzo dużo pieniędzy, bo nawet, jeśli chcemy postawić sami dom to trzeba będzie kupić działkę, a zatem liczymy się z tym, że wydatki będą spore. W zależności od regionu można dać kilkanaście złotych za metr działki, ale również można dać kilka tysięcy złotych. Warto się zastanowić nad tym czy nie lepiej kupić sobie gotowy dom. Nie trzeba będzie tracić czasu i sił na załatwianie tych wszystkich pozwoleń i nie trzeba będzie się martwić czy ekipa budowlana na pewno zrobi to, co chcieliśmy i czy nie będziemy się jeszcze bardziej denerwować efektami, jakie ujrzymy. Zdecydowanie lepiej jest sprzedawać nieruchomości, ale obecnie widać, że biura nieruchomości mają z tym spore problemy, bo klientów jest jak na lekarstwo. Nawet nie zachęcają ich niskie ceny i to, że prowizje za sprzedaż będzie ponosiła osoba, która mieszkanie sprzedaje, a nie kupuje. Jak się nie ma pieniędzy to właśnie tak się robi, że na rynku widoczny jest zastój. Jakby nie patrzeć bez przyczyny się tak nie dzieje i wie o tym każda myśląca osoba.

Posted under Bez kategorii
Lut-27-2015

Definicja nieruchomości

Osoby które są związane z dziedziną nieruchomości mają świadomość tego na czym polega tego rodzaju sytuacja. Aby jednak snuć rozważania na temat nieruchomości powinniśmy mieć świadomość jaka jest definicja tego pojęcia. Zatem trzeba tu podkreślić że jeśli chodzi nieruchomość to możemy uznać iż biorąc to pod uwagę część powierzchni ziemi jak też to co zostało trwale naniesione, czyli związany z gruntem jest podstawą funkcjonowania gospodarki rynkowej. Mowa tu rzecz jasna o legalnej definicji tego pojęcia, które wywodzi się z ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości z grudnia 1990 roku. I ta ustawa jest aktem szczególnym dla wszystkich, którzy są związani ze specyfiką tematu nieruchomości. Prawo to przyniosło olbrzymie oraz oczekiwane zmiany. Naczelną zmianą która była bardzo oczekiwana było to że zostały wyrównane podmioty zatem te które zostały nazywane uspołecznionymi jak i również te które były nieuspołecznione na były te same prawa. Jak wiadomo biorąc pod uwagę czas jakim znajdował się wówczas nam kraj skazywało na to że tego typu zmiany będą prowadziły do rozwoju gospodarczego w naszym kraju. Ważne jest również to że ustawa ta doprowadziła do zmiany niezbywalnych formy władania formami zwanymi. Dzięki temu można było przenosić własność nieruchomości. Z całą pewnością tego rodzaju regulacja prawna przyczyniła się do rozwoju obrotu nie tylko nieruchomościami, leczy również wpłynęła na poprawę sytuacji gospodarczych w całym państwie.

Posted under Bez kategorii
Lut-27-2015

Z nieruchomością za pan brat

Aby dobrze czuć się we własnym domu trochę trzeba się postarać. Jeśli mamy dużo pieniędzy wówczas nie mamy problemów z tym aby odmienić oblicze naszej nieruchomości. Inaczej jednak kształtuje się sytuacja tych osób, które nie mogą sobie pozwolić na gruntowne zmiany. Dobrze jest takie sytuacje i pomyśleć o tym co możemy dla ciebie zrobić. Podobno wszystko może się zdarzyć jeśli tylko bardzo mocno czegoś chcemy. Zdaje się że każdy zna to przysłowie. Nie jest powiedziane przecież że tylko pieniądze mogą zmienić rzeczywistości. Jeśli nie dysponujemy dużymi pieniędzmi powinniśmy jednak mieć na to jaki sposób, wówczas podejmujemy decyzje o zmianie wygląda naszego domu. Można na przykład pomyśleć o tym czy nie za kupić w sklepie z odzieżą używaną choćby firanki. Nie jest rzecz jasna powiedziane że pierwsza z brzegu sklepie otrzymamy to czego szukamy. Z pewnością jednak, jeśli tylko będziemy wystarczająco długo szukać oraz będziemy konsekwentni w swoich czynach, powinniśmy znaleźć to co będzie dla nas najbardziej odpowiednie. Trudno już na samym początku spodziewać się wielkich efektów. Wszystko wymaga nakładu pracy i wówczas dopiero będziemy mogli mówić o tym, że osiągniemy taki rezultat na jak najbardziej nam zależy. Jeśli tylko odpowiednio podejdziemy do tematu nieruchomości z pewnością szybko przyjdę spodziewane efekty. Trzeba jednak mieć wizję tego do czego dążymy. Jeśli na przykład chcemy mieć eleganckie mieszkanie, warto szukać przedmiotów od tego rodzaju charakterystyce.

Posted under Bez kategorii
Lut-27-2015

Inwestycja w nieruchomości

Oczywistym jest, że wielu ludzi decyduje się na zakup nieruchomości z powodów nie tylko czysto życiowych. Chodzi tu konkretnie o to, że czasem mamy do czynienia z taką sytuacją, kiedy to ludzie kupują nieruchomości z innych względów niż praktyczne. Jeśli mamy na myśli tego typu zjawisko to warto podkreślić że zazwyczaj nieruchomości na inwestycje kupują osoby starsze. Nie oznacza to jednak, że wśród tak zwanych inwestorów nie spotkamy człowieka młodego co do zasady jednak reguła jest taka jak wiadomo młodzi ludzie nie mają zbyt dużych pieniędzy. Wracając jednak do inwestowania w nieruchomości pod warto przyjrzeć się bliżej tego typu zjawisku na rynku. Okazuje się bowiem że tak naprawdę bardzo szeroki wachlarz możliwości inwestowania w tego rodzaju źródło. Na szczególną rolę zasłużył sobie na przykład lokal użytkowy. Każdemu kto ma pojęcie czym są lokale użytkowe kojarzy się to automatycznie z czymś bardzo racjonalne oraz korzystnym. Inwestycja jednak powinna tym się wyróżniać, że przynosi ona profity. Wówczas kiedy mamy do czynienia z kiedy możemy mówić o tym że dobrze zainwestowaliśmy. Reguła ta oczywiście powinna się odnosić także do nieruchomości. W świecie nieruchomości mamy do czynienia z olbrzymią dynamiką, jak również może zdarzyć się tutaj tak naprawdę wszystko. Każdy kto kiedykolwiek inwestowaniu w nieruchomości ma świadomość tego że możemy tutaj w jakiś sposób zarobić.

Posted under Bez kategorii
Lut-27-2015

Rynek wtórny wielką płytą stoi

W większości polskich miast rynek wtórny nieruchomości bazuje przede wszystkim na mieszkaniach mieszczących się w wielkiej płycie. Siłą rzeczy Polacy są więc skazani na mieszkanie w wielkiej płycie. Połowa ofert nieruchomości zamieszczanych na portalach ogłoszeniowych dotyczy właśnie mieszkań ulokowanych w wielkiej płycie. Przeciętny inwestor woli bowiem pewne i znane mieszkanie w wielkiej płycie niż mieszkanie w starej kamienicy, wymagające generalnego remontu. Nieruchomości w wielkiej płycie mają mnóstwo zalet. Przede wszystkim mają dobra lokalizację, często też dobrze są skomunikowane z centrum miasta. To idealne miejsce do życia dla rodzin z małymi dziećmi. Na blokowiskach nie brakuje dobrej infrastruktury społecznej. Wszędzie jest blisko do przedszkola, do szkoły czy do sklepu. Nie brakuje również dróg dojazdowych i innych udogodnień. Oczywiście nieruchomości z rynku wtórnego w wielkiej płycie, nie są pozbawione wad. Do największych z nich należy akustyka w mieszkaniach z wielkiej płyty, oraz mało funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Wielu ekspertów pod wątpliwość poddaje również żywotność budynków z wielkiej płyty. Według wielu z nich budynki te nie przetrwają próby czasu. Wielka płyta posiada jednak bardzo atrakcyjne ceny mieszkań i tym właśnie wygrywa.

Posted under Bez kategorii
Lut-27-2015

Reklamacja

Remont mieszkania jest konieczny, jeżeli nasze mieszkanie przypomina ruinę. Mamy dziury w ścianach, farba odłazi, a glazura ledwo trzyma się ściany, to oznacza, że nasze mieszkanie wymaga kapitalnego remontu. Możemy wykonać go sami, lub też zamówić ekipę, która nam go wykona. Nie zawsze warto zostawiać ekipę samą, gdyż często mogą coś zepsuć, czy też ukraść. Z tego też względu zawsze powinniśmy być na miejscu i patrzeć osobom z ekipy remontowej niemal na ręce. Wiadomo, że zawsze może pójść coś nie tak. Jeżeli zobaczymy po zakończonej pracy, że nasze mieszkanie nie wygląda tak, jak zakładaliśmy, że będzie wyglądać wówczas możemy złożyć reklamację. Jeżeli widzimy, ż farba została źle położona i są mazy, glazura została krzywo położona, a listwy przy ścianach nie trzymają się jej, wówczas mamy podstawy do złożenia reklamacji na firmę, która wykonuje prace remontowe. Możemy złożyć reklamację bezpośrednio do firmy i czekać na odpowiedź. Jeżeli reklamacja zostanie uznana wówczas rozwiązanie sprawy jest do dogadania. Możemy poprosić o naprawę zepsutej pracy, lub też zwrot kosztów. Jeżeli jednak reklamacja nie zostanie uznana, wówczas możemy pisać odwołanie od reklamacji, a jak to nie pomoże pozostaje wówczas jedynie droga sądowa.

Posted under Bez kategorii
Lut-27-2015

Oddamy wam mieszkanie

Rodzice zrobią wszystko dla swoich dzieci. Chcieliby oni, żeby miały one jak najlepiej kosztem własnych pieniędzy czy też własnego czasu. Jeżeli mają swoje mieszkanie najchętniej oddaliby oni je swoim dzieciom w całości. Nie łatwo jest jednak dysponować swoim majątkiem, jeżeli dzieci jest kilkoro, natomiast mieszkanie jest jedno. Nie ma wówczas sensownego podziału, z którego wszyscy by byli zadowoleni. Jeżeli odda się mieszkanie starszemu, wychodzącemu właśnie za mąż synowi, wówczas rodzeństwo będzie nie zadowolone i może być zazdrosne o najstarszego brata. Rzadko kto bowiem ma do dyspozycji kilka mieszkań, aby można było je podzielić na wszystkich członków rodziny. Jednak deklaracja jaka pada z ust rodziców dla jednych jest korzystna, a dla innych krzywdząca. Być może jednak rodzice sprawiedliwie to podzielą i wszyscy będą mogli korzystać z tego samego mieszkania. Ktoś może podjąć decyzję o wynajęciu mieszkania, lub też wzięciu kredytu na inne. Jednak mieszkanie zawsze można sprzedać i w przypadku nie jasnych sytuacji podzielić się pieniędzmi. Spraw jest prosta, jeżeli rodzice mają jedynaka. Wówczas całe mieszkanie może zostać przepisane tylko na niego. Niektóre osoby mogą uznać, że skoro rodzice chcą oddać im mieszkanie, to oni mogą bez skrupułów oddać rodziców do domu spokojnej starości. Nic bardziej mylnego.

Posted under Bez kategorii